17 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 174,5 m² · constr. 1950 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 171 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753903414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
81017753903414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 274 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −14 328 $ | 498 818 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 429 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 497 423 $ Poids 62 % |
| 3 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 140 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 777 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 346 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 470 153 $ Poids 52 % |
| 5 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 105 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 453 967 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 238 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 004 $ Poids 48 % |
| 7 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +23 329 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 511 484 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 507 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 283 $ Poids 47 % |
| 9 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 715 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 160 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 019 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 800 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −49 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 317 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 377 588 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.