43 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 120 m² · constr. 1970 · terrain 1 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753904076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
81017753904076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 397 789 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 306 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 466 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 389 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 018 153 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 466 248 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 548 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 556 973 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 499 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 327 488 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 582 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 545 558 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 604 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 389 357 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 792 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 442 196 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 777 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 483 808 $ Poids 71 % |
| 11 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 780 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 473 893 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 433 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 452 765 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.