3 Rue PARIS · Gatineau
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 223,1 m² · constr. 2008 · terrain 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 383 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753904320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
81017753904320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 485 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 946 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 740 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 710 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 738 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 648 316 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 501 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 554 $ Poids 52 % |
| 5 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 966 $ Poids 41 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 990 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 378 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 526 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 770 566 $ Poids 33 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 207 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 628 240 $ Poids 32 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +62 148 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 865 007 $ Poids 28 % |
| 10 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +56 241 $ | 761 160 $ Poids 25 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 712 402 $ Poids 23 % |
| 12 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 484 694 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.