39-41 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 106,7 m² · constr. 1987 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753904335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
81017753904335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 297 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 478 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 348 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 478 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 492 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 343 $ Poids 87 % |
| 4 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 360 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 984 $ Poids 84 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 419 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −84 846 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 863 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 538 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +37 870 $ | 571 064 $ Poids 82 % |
| 7 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 628 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −34 382 $ | 370 769 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 170 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 428 $ Poids 80 % |
| 9 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 446 392 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 423 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 424 813 $ Poids 73 % |
| 11 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 254 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 498 401 $ Poids 70 % |
| 12 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 547 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 432 804 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.