32 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 181 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753904750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
81017753904750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 456 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 413 741 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 213 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 523 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 530 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 377 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 409 153 $ Poids 82 % |
| 5 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 589 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 361 830 $ Poids 82 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 386 292 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 371 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 333 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 728 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +7 103 $ | 521 313 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 778 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 342 623 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 191 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 439 322 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 375 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 373 961 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Parent, Gatineau 2025-08-15 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 555 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.