34 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 96 m² · constr. 1950 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753904843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
81017753904843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 349 007 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 506 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 136 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 587 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 335 931 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 622 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 000 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 369 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 351 280 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 247 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 681 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 338 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 423 793 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 221 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 183 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 424 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 264 $ Poids 79 % |
| 11 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 754 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 169 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 776 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 220 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.