18 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 75 m² · constr. 1956 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 152 200 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753904970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
81017753904970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 622 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −52 041 $ | 534 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 575 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 065 $ Poids 77 % |
| 3 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 502 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 433 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 441 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 340 210 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 890 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 308 342 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 417 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 140 047 $ Poids 55 % |
| 7 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 750 $ Poids 53 % |
| 8 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 669 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 031 $ Poids 51 % |
| 9 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 909 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −38 260 $ | 400 210 $ Poids 46 % |
| 10 | 80, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-01-31 · 523 m · Vendu 339 000 $ (4 264 $/m²) 79,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 365 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 459 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 420 163 $ Poids 44 % |
| 12 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 962 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 366 231 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.