55 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 114,1 m² · constr. 1958 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 203 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753905179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
81017753905179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 240 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 426 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 262 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 426 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 335 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 949 578 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 475 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 510 364 $ Poids 89 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 491 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 378 420 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 520 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 367 019 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 622 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 302 660 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 328 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 417 117 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 568 277 $ Poids 73 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 281 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 399 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 502 236 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 785 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 081 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.