51 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 68 m² · constr. 1950 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753905235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
81017753905235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 602 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 834 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 289 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +600 $ | 130 368 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 618 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −30 751 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 507 213 $ Poids 61 % |
| 4 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 457 448 $ Poids 45 % |
| 5 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 669 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 413 221 $ Poids 43 % |
| 6 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 309 $ Poids 42 % |
| 7 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 319 364 $ Poids 41 % |
| 8 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 972 m · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 360 935 $ Poids 40 % |
| 9 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 557 $ Poids 40 % |
| 10 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 138 $ Poids 32 % |
| 11 | 80, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-01-31 · 419 m · Vendu 339 000 $ (4 264 $/m²) 79,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 345 605 $ Poids 31 % |
| 12 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 2 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 197 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.