50 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 79,3 m² · constr. 1951 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +108.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753905587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
81017753905587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 579 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 547 619 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 360 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 346 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 725 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 312 151 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 564 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 878 $ Poids 71 % |
| 5 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 775 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 404 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 569 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 439 195 $ Poids 64 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 656 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 445 810 $ Poids 62 % |
| 8 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 053 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 476 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 831 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 704 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 507 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 570 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 595 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 420 068 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.