48 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 6 214 $/m² · 66,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 236 900 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753905784900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
81017753905784900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 548 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 812 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 277 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 131 213 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 568 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −54 780 $ | 503 280 $ Poids 58 % |
| 4 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 459 713 $ Poids 46 % |
| 5 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 977 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 493 $ Poids 43 % |
| 6 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 316 782 $ Poids 42 % |
| 7 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 628 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 049 $ Poids 40 % |
| 8 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 270 $ Poids 38 % |
| 9 | 72, rue Maurice-Beaudoin, Gatineau 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 680 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 55 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 357 305 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 80, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-01-31 · 396 m · Vendu 339 000 $ (4 264 $/m²) 79,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 343 260 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.