19 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 92,5 m² · constr. 1992 · terrain 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 264 200 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753905907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
81017753905907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 331 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 452 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 457 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 663 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 89 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 445 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 628 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 396 299 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 651 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 866 $ Poids 82 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 375 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 466 193 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 243 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +36 117 $ | 494 580 $ Poids 81 % |
| 9 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 582 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +44 983 $ | 566 641 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 568 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 427 183 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 409 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +26 993 $ | 407 869 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 354 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 478 493 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.