17 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 191,6 m² · constr. 2015 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753905908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
81017753905908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 80 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 583 951 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 595 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 604 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 555 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 671 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 463 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 841 $ Poids 63 % |
| 6 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 810 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 926 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 919 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 775 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 285 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 847 $ Poids 50 % |
| 9 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 829 713 $ Poids 46 % |
| 10 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 961 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 646 959 $ Poids 43 % |
| 11 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +42 189 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 613 217 $ Poids 42 % |
| 12 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 684 924 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.