63 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 90 m² · constr. 1969 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753906048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
81017753906048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 374 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 400 462 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 446 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −9 470 $ | 505 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 514 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 331 264 $ Poids 85 % |
| 4 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 536 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 364 920 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 396 462 $ Poids 82 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 373 569 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 460 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 415 348 $ Poids 79 % |
| 8 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 625 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 363 575 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 738 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 375 096 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 298 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 440 132 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 670 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 468 495 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 755 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 349 707 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.