61 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 85,9 m² · constr. 1956 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +110.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753906066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
81017753906066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 375 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 365 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 460 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 463 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 640 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 331 592 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 680 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −38 260 $ | 428 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 526 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 301 780 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 752 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 341 663 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 445 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 785 $ Poids 75 % |
| 8 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 439 $ Poids 74 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 331 951 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 463 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 993 $ Poids 69 % |
| 11 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 746 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 318 161 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 297 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 403 354 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.