57 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 177,2 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753906131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017753906131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 2 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 785 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 876 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 654 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 884 $ Poids 61 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 784 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 538 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 670 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 515 599 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 916 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −50 815 $ | 518 658 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 571 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 988 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 525 393 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 544 954 $ Poids 51 % |
| 9 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 237 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 295 $ Poids 50 % |
| 10 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 545 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 484 687 $ Poids 49 % |
| 11 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 027 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 138 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 663 098 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.