64 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 133,5 m² · constr. 2016 · terrain 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753906509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
81017753906509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 539 $ Poids 81 % |
| 2 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 433 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 476 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 90 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 376 638 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 712 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 600 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 739 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 139 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 623 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 508 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 826 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 529 513 $ Poids 71 % |
| 8 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 349 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +226 645 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 175 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 200 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 526 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 193 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 526 $ Poids 66 % |
| 11 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 962 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 153 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 843 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 257 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.