62 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 145,9 m² · constr. 1970 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 333 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753906547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
81017753906547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 421 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 414 540 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 102 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 391 362 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 622 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 492 161 $ Poids 64 % |
| 4 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 709 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −34 768 $ | 538 010 $ Poids 62 % |
| 5 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 526 884 $ Poids 62 % |
| 6 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 865 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 503 944 $ Poids 60 % |
| 7 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 828 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −32 893 $ | 472 075 $ Poids 59 % |
| 8 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 836 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 614 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 436 724 $ Poids 52 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 506 917 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.