15 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 140,8 m² · constr. 1983 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753906870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
81017753906870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 345 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 433 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 182 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 385 306 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 639 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 172 $ Poids 71 % |
| 4 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 695 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 575 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 677 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 834 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 493 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 571 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 482 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 777 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 458 267 $ Poids 61 % |
| 9 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 923 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 524 405 $ Poids 59 % |
| 10 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 420 $ Poids 56 % |
| 11 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 504 $/m²) 137,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 603 $ Poids 56 % |
| 12 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 855 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 430 564 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.