66 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 95,6 m² · constr. 1956 · terrain 414,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753907521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
81017753907521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 359 638 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 319 248 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 515 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 216 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 383 129 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 167 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 321 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 387 339 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 250 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 425 024 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 441 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 489 658 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 665 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 735 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 336 971 $ Poids 77 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 525 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 350 549 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 505 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 814 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.