64 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 102,5 m² · constr. 1935 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +127.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753907530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
81017753907530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 409 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 356 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 587 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 542 $ Poids 85 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 188 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 429 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 202 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 429 $ Poids 81 % |
| 6 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 874 $ Poids 79 % |
| 7 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 489 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 533 $ Poids 79 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 404 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 469 022 $ Poids 78 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 249 $ Poids 77 % |
| 10 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 351 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −133 662 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 814 753 $ Poids 76 % |
| 11 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 704 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 588 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 516 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 363 155 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.