6 Rue LUCIEN-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 91,7 m² · constr. 1956 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 166 600 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753907655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
81017753907655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 307 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 378 417 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 225 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 486 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 343 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 419 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 479 283 $ Poids 86 % |
| 5 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 352 138 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 245 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 375 213 $ Poids 83 % |
| 7 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 646 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 354 017 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 245 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 416 311 $ Poids 80 % |
| 9 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 537 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 343 964 $ Poids 78 % |
| 10 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 578 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 042 $ Poids 76 % |
| 11 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 748 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 329 408 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 547 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 359 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.