5 Rue LUCIEN-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 116,4 m² · constr. 1973 · terrain 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753907771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017753907771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 165 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 465 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 183 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 465 821 $ Poids 95 % |
| 3 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 373 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 976 310 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 380 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 455 $ Poids 91 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 416 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 382 683 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 397 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 203 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 452 381 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 584 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 442 601 $ Poids 75 % |
| 9 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 856 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 970 $ Poids 71 % |
| 10 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 048 $ Poids 71 % |
| 11 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 690 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 484 298 $ Poids 69 % |
| 12 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 357 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 612 887 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.