941 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 101,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753910171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
81017753910171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 258 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 272 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 214 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 491 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 360 780 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 609 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 346 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 754 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 357 107 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 369 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 513 414 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 876 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 833 $ Poids 71 % |
| 9 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 770 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 360 911 $ Poids 69 % |
| 11 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 529 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 597 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 944 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 378 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.