943 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 97,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 224 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753910321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
81017753910321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 594 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 365 025 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 209 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 442 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 479 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 376 345 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 269 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 432 475 $ Poids 78 % |
| 5 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 297 118 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 758 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 388 761 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 524 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 412 498 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 759 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 855 $ Poids 74 % |
| 9 | 991, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-09-16 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 372 170 $ Poids 72 % |
| 10 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 864 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 390 708 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 363 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 557 365 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 700 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 457 780 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.