10 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 131 m² · constr. 1971 · terrain 1 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 265 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753911118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
81017753911118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 74 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 394 977 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 369 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 416 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 769 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 499 024 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 571 294 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 798 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −32 094 $ | 509 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 597 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 373 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 951 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 465 867 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 490 938 $ Poids 65 % |
| 10 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 988 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 067 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 490 938 $ Poids 63 % |
| 12 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 663 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +197 588 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 146 003 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.