8 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
517 600 $
Autre · 1 159 $/m² · 446,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 410,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 410,1 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
632 300 $
Rôle antérieur 420 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753911275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 200 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
81017753911275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-08-14 · 802 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 836, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-04-21 · 802 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +11 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 895 $ Poids 51 % |
| 3 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 205 625 $ Poids 41 % |
| 4 | 1015, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-12-19 · 713 m · Vendu 2 124 492 $ Ajust. marché +407 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 992 $ Poids 27 % |
| 5 | 1185, boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 841 000 $ (2 373 $/m²) 354,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 278 $ · Ajust. âge −84 100 $ | 866 178 $ Poids 22 % |
| 6 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 20 % |
| 7 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 20 % |
| 8 | 1011, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 460 970 $ Ajust. marché +24 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 290 $ Poids 19 % |
| 9 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 18 % |
| 10 | 1007, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 13 % |
| 11 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +176 216 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 282 864 $ Poids 12 % |
| 12 | 241, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.