27 Rue DUMAIS · Gatineau
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 54,8 m² · constr. 1973 · terrain 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753912642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
81017753912642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (6 791 $/m²) 58,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 626 $ Poids 37 % |
| 2 | 12, rue Hubert, Gatineau 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 786 $/m²) 49,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 656 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, rue Jean-Lépine, Gatineau 2025-05-15 · 589 m · Vendu 120 000 $ (1 737 $/m²) 69,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 307 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 618 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −49 451 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 383 570 $ Poids 14 % |
| 5 | 137, rue Langlois, Gatineau 2025-06-13 · 931 m · Vendu 361 000 $ (5 121 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −40 196 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 314 513 $ Poids 13 % |
| 6 | 157, rue Langlois, Gatineau 2025-06-25 · 965 m · Vendu 331 000 $ (4 695 $/m²) 70,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 288 377 $ Poids 13 % |
| 7 | 770, Rue Notre-Dame, Gatineau 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 388 $/m²) 63,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 393 461 $ Poids 12 % |
| 8 | 1318, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 347 500 $ (6 341 $/m²) 54,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 381 399 $ Poids 12 % |
| 9 | 51, rue Mitchell, Gatineau 2024-07-03 · 359 m · Vendu 305 000 $ (4 485 $/m²) 68 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 094 $ Poids 12 % |
| 10 | 8, rue Le Marquis, Gatineau 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 232 587 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, impasse Charles-Chénier, Gatineau 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (3 646 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 260 309 $ Poids 8 % |
| 12 | 270, rue du Campagnard, Gatineau 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 338 236 $ (5 041 $/m²) 67,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 831 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −33 824 $ | 299 243 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.