24 Rue MITCHELL · Gatineau
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 136,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753913020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
81017753913020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 41 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 399 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 729 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 497 970 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 388 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 415 895 $ Poids 74 % |
| 4 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 746 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −45 466 $ | 508 477 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 483 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 380 675 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 711 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 758 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 859 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 098 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 464 998 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 519 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 570 841 $ Poids 65 % |
| 9 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 955 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −42 291 $ | 446 386 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 828 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 905 $ Poids 58 % |
| 12 | 1125, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 649 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 255 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.