23 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 79,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 181 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753913114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
81017753913114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 479 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 350 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 646 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge −52 041 $ | 551 073 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 589 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 427 $ Poids 69 % |
| 4 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 453 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 446 387 $ Poids 68 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 595 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 945 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 317 940 $ Poids 64 % |
| 7 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 195 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −25 148 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 910 $ Poids 61 % |
| 8 | 10, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2025-07-08 · 419 m · Vendu 410 000 $ (4 724 $/m²) 86,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 430 790 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 957 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −38 260 $ | 411 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 792 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 446 830 $ Poids 56 % |
| 11 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 016 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 547 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 305 751 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.