27 Rue DESY · Gatineau
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 103,9 m² · constr. 1975 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753913397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
81017753913397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 472 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 411 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 444 978 $ Poids 83 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 608 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 415 658 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 373 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 444 978 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 47 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 587 599 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 310 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 398 104 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 523 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 531 889 $ Poids 78 % |
| 9 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 356 $ Poids 76 % |
| 10 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 147 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 530 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 521 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 550 $ Poids 75 % |
| 12 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 552 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −117 390 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 831 025 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.