29 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 204 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753914829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
81017753914829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 313 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 390 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 498 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 793 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 353 609 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Bérard, Gatineau 2026-01-13 · 460 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 992, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-11-27 · 668 m · Vendu 250 000 $ (2 917 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 977, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-08-01 · 529 m · Vendu 449 900 $ (5 768 $/m²) 78 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 464 441 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 695 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 493 940 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 355 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 406 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 917 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 456 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 1110, rue Alexandre, Gatineau 2025-12-05 · 933 m · Vendu 180 000 $ (2 341 $/m²) 76,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 186 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 525 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 427 332 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 886 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 834 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.