42 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 133 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753915679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
81017753915679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 337 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 403 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 598 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −24 070 $ | 521 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 614 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 510 991 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 590 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 477 075 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 230 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 376 044 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 773 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 458 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 613 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 424 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 698 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 426 748 $ Poids 71 % |
| 9 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 843 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 136 $ Poids 70 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 102 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 908 $ Poids 68 % |
| 11 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 155 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 501 908 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 345 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge +2 705 $ | 598 967 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.