6 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 123,7 m² · constr. 1976 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 260 200 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753916269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
81017753916269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 552 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 464 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 131 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 119 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 579 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 336 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +26 139 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 582 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 423 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +112 741 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 061 157 $ Poids 82 % |
| 6 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 639 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 507 598 $ Poids 81 % |
| 7 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 668 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 497 213 $ Poids 80 % |
| 8 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 414 301 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 123 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 365 001 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 755 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge −18 796 $ | 445 988 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 460 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 396 216 $ Poids 71 % |
| 12 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 859 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 891 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.