10 Rue BISSONNETTE · Gatineau
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 103 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753916296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
81017753916296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 382 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 411 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 514 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 415 858 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 119 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 446 $ Poids 83 % |
| 4 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 130 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 490 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 357 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 344 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 532 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 410 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 404 441 $ Poids 81 % |
| 8 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 395 760 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 429 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 398 259 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 588 004 $ Poids 77 % |
| 11 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 489 432 $ Poids 76 % |
| 12 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 175 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 484 045 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.