12 Rue LUCIEN-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 97,9 m² · constr. 1951 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +114.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753917086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
81017753917086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 354 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 536 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 446 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 539 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 590 $ Poids 85 % |
| 5 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 517 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 860 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 207 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 428 037 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 240 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 898 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 265 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 388 611 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 521 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 354 751 $ Poids 77 % |
| 10 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 746 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 028 $ Poids 76 % |
| 11 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 634 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 303 $ Poids 76 % |
| 12 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 722 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 339 615 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.