14 Rue LUCIEN-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 84,9 m² · constr. 1956 · terrain 447,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 151 000 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753917287200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
81017753917287200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 245 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 362 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 519 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 329 459 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 455 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −40 247 $ | 461 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 339 532 $ Poids 80 % |
| 5 | 52, rue Guigues, Gatineau 2026-04-07 · 748 m · Vendu 450 117 $ (5 204 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 274 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −38 260 $ | 425 968 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 934 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Bérard, Gatineau 2026-02-19 · 476 m · Vendu 547 800 $ (7 151 $/m²) 76,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 944 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge −52 041 $ | 570 382 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 656 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 237 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 361 409 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 555 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 299 979 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 575 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 617 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 708 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 316 222 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.