17 Rue LUCIEN-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 94,9 m² · constr. 1970 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 189 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753917523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
81017753917523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 396 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 376 704 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 384 892 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 489 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 386 533 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 220 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 413 668 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 592 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 341 788 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 202 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 408 308 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 155 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 453 203 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 370 188 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 669 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 361 023 $ Poids 81 % |
| 10 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 495 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 520 941 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 470 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 372 664 $ Poids 77 % |
| 12 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 648 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 387 433 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.