16 Rue JEAN-LEPINE · Gatineau
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 94,1 m² · constr. 2018 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 262 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753917649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
81017753917649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 400 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 213 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 717 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 434 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 753 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 576 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 747 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 484 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 042 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 254 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 185 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 169 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 504 528 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 470 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 573 265 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 229 $ Poids 81 % |
| 10 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 459 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 929 $ Poids 80 % |
| 11 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 697 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 404 847 $ Poids 79 % |
| 12 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 412 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.