18 Rue LUCIEN-DESJARDINS · Gatineau
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 90,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 208 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753917808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017753917808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 196 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 399 611 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 382 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 364 029 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue Hamel, Gatineau 2026-02-27 · 488 m · Vendu 473 500 $ (5 320 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 848 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −11 837 $ | 504 501 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, rue Laprade, Gatineau 2026-06-03 · 601 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 374 261 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 594 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 330 464 $ Poids 82 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 246 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 395 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue Laprade, Gatineau 2026-07-20 · 507 m · Vendu 357 500 $ (4 266 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 362 854 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 151 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 439 124 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 680 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 348 861 $ Poids 79 % |
| 10 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 372 630 $ Poids 78 % |
| 11 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 467 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 373 217 $ Poids 77 % |
| 12 | 205, rue Leclerc, Gatineau 2025-08-29 · 261 m · Vendu 415 000 $ (4 673 $/m²) 88,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 436 641 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.