60 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 103,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 726 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 268 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753918177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
81017753918177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 312 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 358 584 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 378 438 $ Poids 87 % |
| 3 | 936, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-03-12 · 498 m · Vendu 415 000 $ (4 037 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 405 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 417 $ Poids 84 % |
| 5 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 228 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 861 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 861 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 368 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 484 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Osborne, Gatineau 2026-06-26 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 602 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 336 695 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 890 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-07-03 · 688 m · Vendu 524 900 $ (5 373 $/m²) 97,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −44 616 $ | 495 595 $ Poids 77 % |
| 11 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 371 048 $ Poids 77 % |
| 12 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 443 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie −123 202 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 825 214 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.