5-7 Rue JEAN-LEPINE · Gatineau
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 178,9 m² · constr. 1945 · terrain 837,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753918250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
81017753918250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 220 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −26 268 $ | 492 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 723 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 621 $ Poids 77 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 499 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 233 $ Poids 70 % |
| 4 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 597 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 771 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 518 816 $ Poids 64 % |
| 6 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 353 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 960 $ Poids 62 % |
| 7 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 955 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 547 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 883 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 490 468 $ Poids 54 % |
| 9 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 536 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 830 $ Poids 51 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 932 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 963 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 963 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 570 $ Poids 50 % |
| 12 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 941 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 563 658 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.