62 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 117,5 m² · constr. 1949 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753918337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
81017753918337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 178 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 960 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 960 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 325 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 504 993 $ Poids 92 % |
| 4 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 459 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 989 095 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 359 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 384 723 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 467 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 673 $ Poids 81 % |
| 7 | 973, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-02 · 690 m · Vendu 455 000 $ (3 814 $/m²) 119,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 067 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 117 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 419 206 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-06-15 · 778 m · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 881 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 668 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 459 855 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Beauparlant, Gatineau 2025-12-12 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 469 $ Poids 72 % |
| 12 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 820 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 355 706 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.