66 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 171,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753918479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
81017753918479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
457 450 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 309 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −26 268 $ | 482 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 646 m · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue Vincent Legris, Gatineau 2026-06-15 · 696 m · Vendu 534 900 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −53 490 $ | 506 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 869 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 535 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 509 m · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 467 $ Poids 65 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 858 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 180 $ Poids 62 % |
| 7 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 867 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 550 934 $ Poids 59 % |
| 8 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 945 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 532 202 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 480 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 466 007 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 995 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 668 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 065 $ Poids 54 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 122 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.