68 Rue SAINTE-ROSE · Gatineau
Valeur estimée
985 800 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 245,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 275,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 400 $
Rôle antérieur 463 900 $ +118.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753918669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
784 100 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
81017753918669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 255 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 424 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 805 $ Poids 64 % |
| 2 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 457 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 549 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 986 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 619 788 $ Poids 37 % |
| 4 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 811 068 $ Poids 36 % |
| 5 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 574 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 046 $ Poids 34 % |
| 6 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 811 461 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 737 062 $ Poids 26 % |
| 8 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 802 332 $ Poids 26 % |
| 9 | 213, rue de la Galère, Gatineau 2025-03-03 · 891 m · Vendu 535 000 $ (2 721 $/m²) 196,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +66 807 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 649 392 $ Poids 21 % |
| 10 | 828, Rue Notre Dame, Gatineau 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (2 393 $/m²) 213,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 010 $ Poids 16 % |
| 11 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 976 003 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.