957 Rue NOTRE-DAME · Gatineau
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 180,3 m² · constr. 2010 · terrain 944,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 387 700 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753920372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
81017753920372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 629 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 568 722 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 424 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 218 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 917 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 589 168 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 525 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 595 $ Poids 53 % |
| 5 | 75, rue Chamberland, Gatineau 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 048 $/m²) 180,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 876 $ Poids 45 % |
| 6 | 61, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-01-22 · 592 m · Vendu 450 000 $ (2 438 $/m²) 184,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 074 $ Poids 44 % |
| 7 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 651 948 $ Poids 42 % |
| 8 | 1177, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 968 $/m²) 161,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 659 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue Mitchell, Gatineau 2024-12-03 · 496 m · Vendu 525 000 $ (3 207 $/m²) 163,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 704 819 $ Poids 37 % |
| 10 | 82, rue Vincent-Legris, Gatineau 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 401 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 002 $ Poids 36 % |
| 11 | 914, boulevard St-René Est, Gatineau 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 832 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 927 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, Rue Beauchamp, Gatineau 2024-08-19 · 598 m · Vendu 479 900 $ (2 747 $/m²) 174,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 400 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 630 982 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.