25 Rue BONHOMME · Gatineau
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 131,6 m² · constr. 1975 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753922279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
81017753922279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22B, rue Dumais, Gatineau 2026-01-30 · 124 m · Vendu 408 000 $ (2 900 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 404 007 $ Poids 85 % |
| 2 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 617 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 510 752 $ Poids 83 % |
| 3 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 642 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −21 396 $ | 521 456 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 504 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 424 352 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Langlois, Gatineau 2025-12-16 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 426 583 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Robert-Corbett, Gatineau 2026-07-02 · 802 m · Vendu 490 000 $ (3 858 $/m²) 127 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 476 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 1102, rue Bel-Air, Gatineau 2026-06-16 · 840 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 484 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Rose, Gatineau 2025-09-16 · 521 m · Vendu 314 900 $ (2 375 $/m²) 132,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 179 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 374 382 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 582 857 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 359 $ Poids 67 % |
| 11 | 83, rue Langlois, Gatineau 2025-10-17 · 706 m · Vendu 395 000 $ (3 043 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 400 765 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue de la Sablonnière, Gatineau 2026-05-01 · 936 m · Vendu 469 900 $ (3 620 $/m²) 129,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 457 938 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.