895 Boulevard MALONEY EST · Gatineau
Valeur estimée
453 600 $
Autre · 2 540 $/m² · 178,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,2 m²
Frontage
76 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 306 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753922752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 300 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
81017753922752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Mitchell, Gatineau 2026-02-26 · 468 m · Vendu 477 600 $ (2 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 185 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −14 328 $ | 504 343 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Beauchamp, Gatineau 2026-07-15 · 656 m · Vendu 600 000 $ (3 464 $/m²) 173,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 585 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Mitchell, Gatineau 2026-06-15 · 704 m · Vendu 660 000 $ (3 601 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 593 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue Monette, Gatineau 2026-01-29 · 582 m · Vendu 940 000 $ (4 947 $/m²) 190 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 904 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-04-17 · 521 m · Vendu 495 000 $ (2 464 $/m²) 200,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 502 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue des Sables, Gatineau 2026-06-10 · 722 m · Vendu 555 000 $ (2 764 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 475 819 $ Poids 61 % |
| 7 | 1012, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-06-03 · 442 m · Vendu 570 000 $ (2 738 $/m²) 208,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 519 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 479 669 $ Poids 58 % |
| 8 | 17-19, rue Monette, Gatineau 2025-04-17 · 509 m · Vendu 395 000 $ (2 260 $/m²) 174,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 445 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 22, rue Servant, Gatineau 2025-06-26 · 349 m · Vendu 500 000 $ (2 521 $/m²) 198,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 836 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 452 $ Poids 55 % |
| 10 | 898-900, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-06-13 · 707 m · Vendu 395 000 $ (2 100 $/m²) 188,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 431 468 $ Poids 53 % |
| 11 | 3-5, rue Monette, Gatineau 2025-04-22 · 597 m · Vendu 520 000 $ (3 188 $/m²) 163,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 606 073 $ Poids 48 % |
| 12 | 208, rue Leclerc, Gatineau 2026-05-19 · 861 m · Vendu 625 000 $ (3 019 $/m²) 207 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 507 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.