35 Rue BONHOMME · Gatineau
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 97,1 m² · constr. 1983 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753923215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
81017753923215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Joseph-Roy, Gatineau 2026-06-09 · 438 m · Vendu 363 000 $ (3 878 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 388 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Bérard, Gatineau 2026-05-07 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 034 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 841 $ Poids 88 % |
| 3 | 75, rue des Sables, Gatineau 2026-08-06 · 554 m · Vendu 415 000 $ (4 167 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 418 092 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Servant, Gatineau 2025-12-03 · 229 m · Vendu 359 900 $ (3 654 $/m²) 98,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 937 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 400 077 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-06 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 846 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 822 $ Poids 84 % |
| 6 | 36, rue Bissonnette, Gatineau 2025-11-21 · 192 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 437 474 $ Poids 83 % |
| 7 | 25, rue Dumais, Gatineau 2025-10-01 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 64, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-05-11 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 492 003 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue Chiasson, Gatineau 2025-10-31 · 352 m · Vendu 424 900 $ (4 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +16 996 $ | 485 736 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, Dumais Street, Gatineau 2025-11-27 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 336 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 458 391 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, rue Parent, Gatineau 2026-05-19 · 422 m · Vendu 399 000 $ (4 576 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 444 636 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, rue Sainte-Rose, Gatineau 2026-01-30 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 647 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 397 601 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.