33 Rue BONHOMME · Gatineau
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 115,5 m² · constr. 1976 · terrain 695,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 261 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753923233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
81017753923233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-05 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 889 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Chiasson, Gatineau 2026-05-01 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 889 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Bérubé, Gatineau 2026-06-08 · 507 m · Vendu 541 000 $ (4 796 $/m²) 112,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 562 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, rue Yvon-Chénier, Gatineau 2026-05-04 · 502 m · Vendu 285 000 $ (2 619 $/m²) 108,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 869 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue de Calumet, Gatineau 2026-04-15 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 007 $/m²) 121,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 401 974 $ Poids 82 % |
| 6 | 88, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-05-22 · 639 m · Vendu 2 650 000 $ (23 246 $/m²) 114 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 416 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 2 965 850 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Adrien-Philion, Gatineau 2025-10-01 · 53 m · Vendu 520 000 $ (4 878 $/m²) 106,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 618 492 $ Poids 74 % |
| 8 | 71, rue Chiasson, Gatineau 2025-09-08 · 493 m · Vendu 414 000 $ (3 664 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 942 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Dupuis, Gatineau 2025-12-19 · 637 m · Vendu 515 000 $ (4 211 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 551 534 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue de la Yamaska, Gatineau 2026-07-02 · 623 m · Vendu 534 900 $ (4 185 $/m²) 127,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −18 721 $ | 490 438 $ Poids 70 % |
| 11 | 1049, rue Bel-Air, Gatineau 2026-07-06 · 603 m · Vendu 525 000 $ (4 092 $/m²) 128,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 480 436 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue Hamel, Gatineau 2026-05-06 · 811 m · Vendu 404 500 $ (3 708 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −40 450 $ | 381 015 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.